加推软文(系列推广软文)

王舍人开发商“葵丘之盟”/龙湖春江郦城加推C-B 5#楼/济南文旅城大剧院规划公示/海尔天玺住宅东地块规划公示——虾米洋葱新闻

更多内容欢迎关注微信 虾说济南楼市 粉丝群号 672915854

1、王舍人开发商“葵丘之盟”

2、龙湖春江郦城加推C-B 5#楼

3、魅力之城你何时退认筹？

3、济南文旅城大剧院规划公示

4、海尔天玺住宅东地块规划公示

新项目快累死了，虾米先歇几天，日更可能无法持续了，未来考虑周更吧，粉丝中潜水的abap顾问，WM MM模块的顾问欢迎私聊虾米哦，沟通交流行业知识。

王舍人开发商“葵丘之盟”

僖公九年春王三月丁丑，宋公御说卒。夏，公会宰周公、齐侯、宋子、卫侯、郑伯、许男、曹伯于葵丘。秋七月乙酉，伯姬卒。九月戊辰，诸侯盟于葵丘。甲子，晋侯佹诸卒。冬，晋里奚克杀其君之子奚齐。

530晚上，王舍人片区八大房企圆桌会议，举行会盟，讨论了啥，咱不知道，哈哈，与会开发商咱们可以推理一下，王舍人有哪些开发商，老牌小鸿，后来的小新，茂茂，小恒，小荣，冰箱Hisense（虽然拿地快一年没动作也算一个），大碧，小旭，小万，至于其他参股的咱就不算了，只算操盘手。

会盟的内容是啥，咱也不敢问，咱也不敢说，虾米这种草根也不可能知道的，虾米也不关心，春秋时的诸侯会盟，比如葵丘之盟，黄池会盟，践土会盟，弭兵会盟等等，会盟的议题有的是确立霸权，有的是联合抵御戎族，也有事为了消除纷争，平分霸权，消除摩擦，楼市下行期，各大开发商的会盟，只能说是抱团取暖，消除纷争吧，团结起来，保持一条心，劲往一处使，把握一个节奏，乘势而上，词就用到这里吧。

工业北以北范围的开发商，虾米按照拍地渊源，参考北洋军阀派系的分组，喜欢这么分类，张马碧系，碧桂园2017土拍，招徕各大开发商共同开发，8个葫芦，凤凰首府，天宸，悦棠府，魅力之城，公园学府，璟樾，锦悦府，时代公馆，你会发现各盘在定价，推出户型都有有条不紊，错峰推盘，其余四盘公园大道，祥泰城，翡丽公馆，香溢华庭在东西方向与张马对峙，祥泰城有教育优势，翡丽公馆有地铁商业优势，天鸿有地利教育，低成本，张马系楼面价普遍在6000到9000不等，最高的凤凰首府超过C3超过了一万三，各盘推盘价格可以说是紧卡成本线，为了现金流赚吆喝。

最后咱们看一下各盘的网签，网签虽然不能代表销售额，但代表了回款

先看凤凰首府C5

再看天宸

公元学府

锦悦府

时代公馆（刚刚开盘，没网签正常）

魅力之城

公园大道

新城香溢华庭

翡丽公馆

祥泰城

需要特别注意，未网签不代表未销售，有可能网签延迟，但是未网签开发商仅能拿到首付，各盘的压力，从网签数量可以看出，虾米突然想到一件事，这么多房子未网签，粗略一算上千套，一套贷款近百万，需要的银行按揭贷款就要几十亿，仅仅一个片区就需要这么多资金，那整个济南呢？虾米不由得为银行担心，也许是杞人忧天，按揭贷款代表着对未来的20年的透支，像击鼓传花，开发商接过了山芋，融资开发贷，迅速将烫手的山芋传递给了每个购房者，传输上涨预期，画饼，暗示未来会以高价将山芋转手给未来的购房者，而这场击鼓传花游戏的晴雨表是二手房市场，现在二手房市场如何呢，应该还没到冬至吧？

未经许可不得转载

未经许可不得转载

CLICK！CLICK！白吉馍图片，虾米不写软文，每天靠大家点advertisement（白吉馍）苦苦支撑。

魅力之城你何时退认筹

退认筹金，不少购房者都遇到过，交钱容易退钱难，最近虾米的一位粉丝小高遇到了烦心事，2019年4月26他在张马屯的济南魅力之城缴纳2万认筹金，5月11日首开，由于价格超出预算，没有选房，5月15日填写退款申请，并且很快在别的盘购房，需要缴纳首付，一个铜板难道英雄汉，为了凑齐首付，借遍了亲朋好友，就等魅力之城的认筹金退回，然而等待了16天过去了，开发商那边并没有任何消息，该盘为万科与碧桂园合作，碧桂园负责营销，小高实在非常焦急，认筹协议并没有规定何时退回认筹金，只是约束了购房者要在开盘30日内申请。

认筹退款周期长本身就是一种不平等规定，开发商免费用着购房者的资金，退款周期故意拖延，理由冠冕堂皇，走流程，财务审批，一个星期可以理解，这都半月了，你们的办事效率就这么低吗？虾米曾经办理过几次退认筹，融创的效率快一些10天到账，龙湖虾米花了四个周的时间，并且是多次投诉的前提下，济南魅力之城，你现在到底是谁做主呢？碧桂园还是万科？幸好是两个开发商，要是5，6个开发商的合作盘，购房者都不知道哪个说话算数了。

未经许可不得转载

未经许可不得转载

CLICK！CLICK！白吉馍图片，虾米不写软文，每天靠大家点advertisement（白吉馍）苦苦支撑。

龙湖春江郦城加推C-B 5#楼

坐标世纪大道南120米，龙湖春江郦城加推C-B地块的5#楼，16F精装修一梯两户，均价17k，一楼16200，最好楼层17300，卖的表面很抢手，实际你懂得，楼层多少层，各位可以去工地瞅一眼，确实南向距离80米，但请考虑东南方向的7#楼的遮挡，这个价格基本要在很长一段时间站岗，本次开盘龙湖竟然要求第二天交齐首付，真是自信，现在已经不是2017年，还这么逼迫购房者吗？

龙湖已经走下神坛，五维园林见光，分户墙竟然忘记抹灰砂浆，郦城配建学校一波三折，名景台配建学校至今未建，不要整天琢磨来灭我的稿子，可以拿投放封别人的口，我不稀罕。

码农买房记之龙湖春江郦城——贵在有套路

济南文旅城大剧院规划公示

坐标济南东潘田片区，文旅城大剧院规划公示，两个剧院计划于2021年4月竣工，现在已经公示的规划，冰篮球馆，融创茂，酒吧街，酒店，停车楼，确实不错，不由得羡慕一下。

海尔天玺住宅东地块规划公示

坐标花园路与大辛河交叉口，海尔天玺东地块规划公示，四栋高层，一栋17F，一栋10F洋房，东地块距离地铁更近，但是对岸是星河工业园，如果继续大户型高端定位，项目堪忧。

2018年2月26日，海尔拿地十里河，东区楼面价7164，西区7500，B2地块还要要配建幼儿园，投资约3000万元，另外要在地块内建704套安置房，面积不小于6。798万平，相关部门未来以6000元/平回购。

未经许可不得转载，违者必究

未经许可不得转载，违者必究

结束

欢迎加入虾米知识星球，虾米解答购房相关问题

未经许可不得转载

更多内容欢迎关注微信 虾说济南楼市 粉丝群号 672915854