跃层式住宅（复式和跃层住宅有什么区别？）

复式住宅和复式公寓住宅有什么区别？)

“复式公寓”和“复式住宅”是很多人都听说过的概念，但总是混淆不清。大家都知道自己不止一层，但是很多人不知道到底有什么区别。接下来《家猫》编辑部找出相关资料，给大家简单介绍一下。

1.什么是复式住宅？

所谓跳层，就是房子占据上下两层。卧室、客厅、起居室、卫生间、厨房等辅助房间可以分层布置。上下两层之间的交通不是由公共楼梯连接，而是由用户单独使用的小楼梯连接。复式的房子是两层的房子，上下两层有内部楼梯连接。一般客厅、厨房、餐厅、卫生间布置在一楼，最好是一居室，卧室、书房、卫生间布置在二楼。

二、什么是复式公寓？

可以说复式房是一种经济适用房。复式房在建筑上仍然是每户占上下两层，但实际上是在较高的楼层建了一个夹层。两层楼的总高度比复式住宅低得多。复式房下层用于日常生活、做饭、餐饮、洗浴，上层用于休息和睡眠。

三、跳跃和复合的优缺点

优势:

1.采光通风良好，室内生活区和辅助区大，布局紧凑，功能明确；

2.建筑使用面积大，上下两层，生活休息区较多；

3.在高层建筑中，电梯平台只设置在每两层，可以减少电梯公共平台的面积，提高空之间的使用效率；

4.高端大气，室内布局紧凑，视觉感强空；

5.装修风格多样，私密性好，相互干扰小。

缺点:

1.房价远高于普通商品房；

2.上下两层，所以装修的范围和难度都比其他房子大，装修成本也比普通房子高；

3.楼梯间占空房间，上下楼不方便；

4.存在一定的安全隐患，如消防疏散、顶楼漏水等；

5.夏季温跃层的温度高于顶层的温度。

4.跳层和复式有什么区别？

1.地板面高度

一般复合在3.3米左右，有些条件好一点的可以达到5米以上，相当于跃层两层的高度。另外，跃层占据了两个完整的楼层，内部由楼梯相连；复式房虽然也占了两层，但是上面空层并不是完整的一层。

2.楼梯设计

一楼的楼梯往往有一定的坡度，而且占据了相当一部分面积。更重要的是，上下两层完全隔离，万一发生火灾，二楼存在安全隐患。

3.面积计算

两层建筑如果是完整的两层建筑，计算时建筑面积和使用面积是上下两层之和，但如果是复式建筑，计算时应以屋顶的使用面积为计算标准。