楼房西户和东户哪个好（朝东和朝西的房子聪明人都这样选）

在过去买房的时候，有着“买边不买中，买东不买西”的说法，就是能买边户就不买中户，能买东户就不买西户。这意味着在过去，东户的房子是一层楼中最好的房子。

但是在大家在售楼部看房时会发现，相对于中户，现在的购房者似乎更加喜欢西户的房子，这是因为在同一栋楼，一般都是西户的房子会更早卖完。这是因为西户比东户更好吗？

其实在笔者看来，现在新建的商品房中，西户确实已经不再比东户差。但是东户和西户的户型基本上都是一样的，所以大家在购买房子时，很多都会在东户和西户之间举棋不定，不知道到底该选择哪一个？

那么到底该怎么选择，是真的西户比东户更好吗？对于这个问题，一位建筑学家指出了其中的具体原因，非常有道理。

西晒问题基本上已经解决，而东渗水问题难解决

对于西户和东户最大的诟病就是西晒问题和东户东渗水的问题。比如西户，到了夏天，最后强烈的阳光会直射在西户的墙体上面，热量也会慢慢透过墙体进入西户的房间里，导致西户的房间非常闷热。

在过去，由于经济条件不好，基本上都没有调控，所以西户的房子到了夏天会非常闷热，甚至无法住人。

但是现在新建商品房在这方面已经有了很大改善，随着建筑工艺升级和隔热保温材料的使用，现在新建商品房西户西晒问题基本上被解决了差不多了。

并且现在经济条件好了，家家户户现在都有空调，所以现在西晒问题基本上也就被解决了。

但是对于东户渗水问题却很难解决，因为东户渗水问题是一个日积月累的过程，就算是建筑材料和建筑工艺有所升级。

但是也难以抵挡雨水的日积月累的侵蚀，这就和顶楼漏水难以解决是一个道理。因此在这种改变之下，西户的优势就被体现了出来。

相比去东户，西户的采光更加充足

虽然西户有西晒问题，但是阳光强烈，本身也是一个优点，特别是对于冬天。我们国家的人们有着晒衣服和晒被子的习惯，就算现在有的洗衣机有了烘干的功能，但是我们依然喜欢晾晒衣服，这是我们国家人民几千年来养成的习惯。

另外用太阳晒衣服被子确实好处很多，比如可以除味杀菌。

另外，我们国家的人们还有晒暖的习惯，特别是到了冬天，很多人就喜欢在中午或者午后阳光温暖之后在阳光下晒太阳。在城市中，由于现在都是高层建筑，楼栋之间也有很多遮挡，所以阳光也就成了稀缺资源。

在大部分楼栋中，东户和中户的采光效果都不怎么好，特别是东户，只有早晨阳光好一些，而冬天早晨阳光并不强烈。

但是西户一般采光效果都不错，特别是到了冬天，午后太阳才开始温暖，这个时候太阳已经朝西，只有西户的阳台采光会好一些。

所以如果购买了西户的房子，到了冬天就可以利用西户的阳台进行晒衣服和晒被子。

如果清闲的话还可以搬一个靠椅躺在西户的阳台上晒太阳。因此，从采光效果来考虑，西户确实优于东户不少。

在高房价压力下，价格便宜的西户更受购房者欢迎

大家都知道房价高，但是并不知道房价如何形容房价高，毕竟每个城市的房价还是根据当地的经济和人口来决定的，并不是说一个县城七八千的房价就是比一个省会城市1万元的房价低。具体来判断房价的高低，国际上都用房价收入比来形容。

根据易居研究院的调查统计数据显示，我们国家2020年的平均房价收入比为9.2，这意味着一个家庭想在当地购买一套房子平均需要不吃不喝工作9.2年。

并且这还只是平均房价收入比，在很多城市房价收入比都在十几二十几，甚至还有部分城市的房价收入比超过了30。

而对于房价收入比，国际上很多发达国家的房价收入比都集中在3～5之间，这样一看，就可以看出目前我们国家的房价确实非常高，人们的购房压力确实非常大。

因此现在大家购房时都是期望能够选择单价更加优惠的房子，这样就可以减轻一点购房的压力。

也能减轻后期几十年每个月的月供压力。而对于东户和西户，由于户型基本上都是一样的，但是东户由于在很多人的认知中风水比较好，很多做生意和迷信的人只购买东户。

所以开发商在销售的过程中，一般会将东户价格提高不少。

而对于西户，不仅售价低，很多时候也被开发商拿出来当作特价房出售。现在的年轻人并不相信风水之说，而购房压力确实存在，所以很多购房者尽管一直看得和考虑购买的都是东户的房子.

但是到了最后下决定时，大部分还是会选择相对便宜的西户。就比如笔者就是，当时一直想购买东户的房子，但是看到一样的户型，一套房子西户比东户便宜了将近5万多，最后果断选择了西户的房子。

以上就是建筑学家谈到的现在东户和西户的区别，可以看出，现在西户确实相对于东户优势更多一些。

特别是在价格方面，在新建商品房的西户基本解决了西晒问题之后，价格相对便宜的西户优势就更加突出了。

只是因为风水问题而选择高价购买东户，对现在许多买房压力本身就很大的刚需来说是不明智的。当然，选择东户还是西户，最终还是需要看实际情况和个人喜好。

比如东户或者西户是朝街或者马路的，这肯定不好；还比如自己经济条件好，就是喜欢东户，这样买东户的房子也是最好选择。所以，在买房时，还是要根据实际情况来选择东户还是西户。