新房产税如何执行（新房产税如何计算）

大家好，张承辉来为大家解答以上问题。新房产税如何执行，新房产税如何计算很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

1、 契税

2、 契税是以所有权发生变化的不动产为征税对象，向财产所有人征收的一种财产税。

3、 购房时支付评估金额的1%-3%，首次购买90平方米以内的支付1%，首次购买面积90平方米至144平方米的支付1.5%，非首次购买或144平方米以上的支付3%，由买受人支付。

4、 营业税

5、 营业税是对单位和个人销售不动产的营业额征收的一种税，是流通税制中的一个主要税种。营业税由卖方缴纳，税率为5.6%，五年后可减免。

6、 个人所得税

7、 个人所得税是对卖方取得的收入征收的一种所得税。所得税按全额的1%或差额的20%缴纳，由卖方承担。如果是唯一普通住房减免五年。

8、 印花税

9、 印花税是一个非常古老的税种。现行印花税只对《印花税条例》所列凭证征税，房屋产权证印花税5元。

10、 房屋/财产税

11、 房产税是根据房价或租金收入征收的一种税。

12、 如果按财产残值征收从价税，则称为从价征收；房产税按照房产原值扣除10% ~ 30%后的残值计算缴纳。

13、 2.以租代征如果是按照不动产的租金收入来征收，就叫做以租代征，不动产的租金收入是房产税的计税依据。

14、 重庆试点项目

15、 重庆市个人住房房产税税率征收标准为：最近两年单套商品住房和高档住房建筑面积成交单价低于主城区九区新建商品住房平均成交建筑面积三倍的，税率为0.5%；3倍(含3倍)至4倍，税率为1%；4次以上(含4次)的税率为1.2%；在重庆，对无户籍、无企业、无工作的个人购买第二套及以上普通住房，税率为0.5%。

16、 上海试点项目

17、 (1)时间认定：2011年1月28日起购买的住房。(二)房地产税的缴纳，从纳税人取得应税房屋产权的次月起计算，每年核定一次。不足一年的，应按月计算应缴纳的房地产税。(3)征收对象：本市居民二套房为非本市居民新购；(4)明确了三类豁免对象；(一)对购买换房住房的本市户籍居民家庭给予优惠待遇；(二)对因结婚和其他住房需求而长大的本市户籍子女给予优惠待遇；(三)对在本市工作生活的非本市户籍人员购房给予优惠待遇；(5)如何认定免责？对新购住房，购房人应在不动产登记前，按照地税机关的要求，主动提供市房屋状况信息中心出具的家庭成员信息及本人在本市拥有房屋信息的查询结果。(6)计税依据：成交价70%税率：0.4% ~ 0.6%差别税率。应纳税额=应纳税面积新房单价70%税率。(7)如何计算纳税面积？

18、 对本市户籍居民家庭扣除人均60平方米(指住房建筑面积)的免税住房面积。组合家庭住房总面积为居民新购住房面积与其他住房面积之和。本市居民家庭在本市新购第二套及以上住房，且合并家庭住房总面积不超过人均60平方米(含60平方米)的，新购住房暂免征收房产税；人均超过60平方米的，超出新购住房的面积按规定计算征收房产税。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。